ゆとりと笑顔を育む、きめ細かなアイデア。

KITCHENキッチン

ディスポーザー

生ゴミを排水口で細かく粉砕･分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理ができ衛生的です。※一部粉砕できないものがあります。

ガラストップコンロ

美しいデザインの中に先進の機能と安全性を実現。油汚れが簡単に拭き取れるので、キッチンが常に美しく清潔に保てます。※Hタイプを除く。

シーザーストーンカウンター

キッチンのカウンタートップは高級感あふれるシーザーストーンを採用。傷やひび割れに強く、美しさと耐久性を兼ね備えています。

大型静音シンク^※1

大きな鍋も洗える奥行きがワイドなサイズを採用。静音仕様は約35dbというトップレベルの静かさです。

ビルトインタイプ浄水栓

高性能浄水カートリッジを内臓。ホースを引き出し、シンクのすみずみまで洗浄できます。ガス使用量が約41%軽減できる節湯タイプです。

水切りプレート

水洗いした野菜や濡れた食器の水切りなどに便利です。また、調理スペースを広げ、作業効率も高めてくれます。※写真はA・C・D・G・Kタイプ。他は網状のタイプとなります。

水無し両面焼きグリル

オートグリル機能でメニューと焼き加減を設定すると、一度で両面が程よく焼き上がります。水を使わないので、掃除が簡単です。※Hタイプを除く。

ビルトイン食器洗い乾燥機

しっかりとキレイに洗えるのはもちろん、手洗いよりも節水できるためランニングコスト軽減に貢献。片付け時間も短縮できます。※タイプにより設置される位置が異なります。

ソフトクローズ

引き出しを軽く押すだけで穏やかでスムーズに閉まります。衝撃･音を軽減すると共に指挟みが防止できます。

整流板付レンジフード

吸い込み力があり、油煙汚れに強いステンレス製。整流板を取り付け、吸い込み風速が加速。外へ逃げようとする油煙を吸引します。※HタイプはW750となります。

シンク前包丁差し

デッドスペースを有効に活用した包丁差し。かがまずに包丁が取り出せる高さにあるのでお料理もスムーズです。

フルスライド

キッチンカウンター下の収納は、引き出しが全開するフルスライド。大容量の上、調理器具や調味料などの出し入れがスムーズです。

コンロキャビネット

コンロまわりで使用する物が整然と収められる効率的なスペース。傷に強く、お手入れしやすいホーロー底板を採用しています。

スパイスラック

取り外せるため清掃しやすく、調理台やダイニングへの持ち運びも可能。キッチン空間の有効活用に貢献します。

 

心身を癒し、ほどくプライベートタイムが始まる。

SANITARY浴室・化粧室・レストルーム

シングルレバー混合水栓

ひとつのレバーで水量や温度の調節ができるデザイン性が高いドイツ･グローエ社製水栓です。

洗面化粧台収納^※2

排水口を奥に設けることで下部収納スペースを広く確保。細かいメイク用品などが整理できる洗面ポケットをはじめ機能的な収納を叶えます。

ミラーキャビネット

三面鏡の裏側はブラシや化粧品･洗面具などがすっきりと収まる便利なスペースです。

ティッシュボックススペース

ミラーキャビネット内にはティッシュが箱ごとピッタリと収まる便利なスペースを設置しました。※タイプにより形状が異なります。

陶器製アンダーボウル

お手入れのしやすいスクエアタイプを採用。シーザーストーンのカウンタートップと共に高級感を醸し出します。※標準天板は人工大理石（写真はグレードアップ仕様）

ヘルスメーター収納

洗面化粧台の足元にあるスペースを利用しヘルスメーター専用の置き場を確保。出し入れが楽で収納に場所をとりません。

フルオートバス

お湯張りから湯量･湯温調整･追い焚きまで簡単なボタン操作で行えます。

TES温水式浴室暖房乾燥機

入浴前に暖房運転をしておくと、寒い時期でも快適なバスタイムがお愉しみいただけます。また雨の日などは洗濯物の乾燥にも役立ちます。

スライドバーシャワー水栓

シャワーの高さが自在に調整できるので身長に合わせて心地よく、お使いいただけます。一時止水スイッチ付きの嬉しい節水型です。

低床ユニットバス

なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。※タイプにより形状が異なります。

ポップアップ排水栓

浴槽に残ったお湯がワンプッシュで簡単に排水できます。チェーンが無いので、見た目にもすっきりしています。

手摺

高齢の方や小さいお子さんが浴槽に入る際や立ち上がる際のサポート役。安心してご入浴いただけます。

トイレ手洗いカウンター

水栓と鏡をセット。ゲストが人目を気にすることなくお化粧直しができます。水栓はデザイン性が高いドイツ･グローエ社製自閉式単水栓です。

タンクレストイレ

タンクをなくしたスッキリタイプで、従来のタイプより見栄えも良く、お掃除もラクラク。レストルームの空間が広々と感じられます。※タイプにより形状が異なります。

 

整然と凜々しく魅せる収納空間の美。

STORAGE収納

ウォークインクローゼット

ハンガーパイプのほか上部に棚を設け、衣類をはじめ様々なアイテムが収納できる大容量空間を実現。また、ハンガーを掛けるのに便利な「tomaruカウンター」を採用し、収納力を一層高めました。※写真は可動棚でオプション仕上げです。

リネン庫

バスタオルをはじめ石けん･シャンプーなど入浴･洗面用品のストックが収納可能。洗面台のすぐ横にあるので必要な時にさっと取り出せ、洗面台もすっきりと使えます。 ※タイプにより形状の仕様が異なります。※本物件には、サイドパネル仕上げはありません。

豊富な収納力の下足入

玄関周辺をすっきりと美しく見せるため、随所に工夫をこらした機能的な下足スペースをご用意しています。

玄関小物入れ

宅配便を受け取る際、すぐに下足入れから印鑑やペンを取り出すことができるので便利です。※下足入タイプのみ。

下足入にスリッパ掛け

スリッパを使わない時は下足入れの扉内側にすっきりと収納できるので、靴を履く際も邪魔になりません。※下足入タイプのみ。

ワイヤーラック

靴磨きのブラシやクリームのほか消臭剤など、ちょっとした小物の置き場として便利です。※下足入タイプのみ。

傘立て

傘立てはフックやパイプの高さが調節できる可動式なので、丈の長い傘も掛けることができます。※下足入タイプのみ。

洗練された機能を有意義な時間のために。

COMFORT快適設備

エコジョーズ

排気ガス中の潜熱を回収し、熱効率を大幅に向上させた給湯器。従来は約80%だった熱効率が約95%まで向上。暖房効率も向上しました。

TES温水式床暖房

足下からじっくりと暖め、天井まで均一に室温を保ちます。ホコリを巻き上げる風が無いので健康的です。※全戸リビング･ダイニングルームに標準装備。

カラーモニター付きインターホン

共用部エントランスや住戸玄関前の来訪者を音声と鮮明なカラー映像で確認でき、防犯性を高めます。

人感センサー付き照明

玄関には人に反応し、自動で点灯・消灯する照明を採用。消し忘れを防ぎ、夜間の出入も安全です。

マルチメディアコンセント

テレビ用･電話用アウトレットやインターネット接続端子が一体化し、LANの配線にも便利です。

フットライト

廊下には、夜間に足元を照らすフットライト（保安灯）を設置。停電時には取り外し、懐中電灯としても利用できます。

24時間使い放題のインターネットサービス

専用回線を引き込みインターネット常時接続に対応する環境を整備。ご入居日から24時間使い放題で楽しめます。

プッシュプルハンドル付き玄関ドア

軽く押す･引くの動作で簡単に開閉できるドアハンドルを採用。お年寄りからお子様まで優しいドアノブです。

ペット飼育可

大切な家族の一員として、ペットライフをお楽しみください。※ペットの種類等には制限がございます。

スカパー！光導入

地上デジタルやBSデジタルをはじめ、多彩な放送プログラムがお愉しみいただけます。

24時間換気システム

浴室換気乾燥機を作動させるとリビング･ダイニングルームや各居室の給気口から新鮮な外気を取り込み、住戸内の空気を心地よく保ちます。

宅配ロッカー

不在時のお届け物をお預かりする宅配ロッカーを設置。24時間いつでも荷物が取り出せて便利です。

24時間ゴミ出し可能

昼夜を問わずいつでもゴミを出せるので、共働きのご家族にも便利。脱臭機付きで気になるニオイも防ぎます。

 

 

※掲載の写真は他物件のモデルルームを撮影（2017年4月・2018年5月・2019年1月）したものです。家具･調度品等は販売価格に含まれません。また、設計変更･オプション･設備が付加されており、基本プランの仕様とは異なります。※1.タイプによりサイズが異なります。B・E・F・H・I・JタイプはW600、A・C・D・G・KタイプはW800となります。
※2.引出はA・B・D・E・F・H・Iタイプには付きません。G・Jタイプは片側のみ引出が付きます。
※掲載の写真は他物件のモデルルームを撮影（2017年4月・2018年5月）したものです。家具･調度品等は販売価格に含まれません。また、設計変更･オプション･設備が付加されており、基本プランの仕様とは異なります。

SECURITY

トリプルセキュリティ

風除室とエントランスホールで、来訪者を二重にチェックできるオートロックシステムを採用しました。インターホン親機にて風除室及びエントランスホールのテレビカメラ付集合玄関機で来訪者と確認後、オートロック解錠ボタンでオートロックドアを解錠できます。また各住戸の玄関と併せて3重のロックで防犯性を高めています。

ハンズフリーシステム「Tebra」

キーを取り出すことなく、ハンズフリーで風除室のオートロック解錠が可能です。

ディンプルキー

約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有するスティックタイプのディンプルキーは通常のキーと形状が異なるため、不正コピーやシリンダーからのキーパターンを読み取ることがほぼ不可能です。

防犯カメラ

マンションの防犯設計では、建物の周囲に死角をつくらず見通しをよくする事が効果的です。見通しが遮られたり、人通りの少ない場所に防犯カメラを設け、録画しております。※設置場所については公開しておりません。

防犯センサー

全ての窓、玄関ドアには、防犯センサーを設置しています。防犯警戒中に、センサーが設置された窓を開けるとインターホン親機にて音声警報を発し、周辺に異常を伝えます。（FIX窓には付きません）

防災倉庫

共用施設として、火災・地震・その他万が一の非常時の安心につながる防災倉庫を設けています。※燃料タンク・ポリタンクの燃料及び保存水は管理組合による手配となります。

 

STRUCTURE

直接基礎

「ピアース東北沢」では、地盤面よりすぐにローム層の支持地盤に到達する為、長いコンクリート杭の必要がありません。強固な地盤にのみ適用される「直接基礎」で建物を直に支えています。※支持地盤とは、建物が沈んだり傾いたりしないように支えることのできる地盤のことをいいます。

住戸間には、二重床・二重天井、床コンクリート厚み約250・300mmのボイドスラブを採用（一部在来スラブ厚み約200mm）

集合住宅では、隣接する住戸、とりわけ上階からの生活騒音、スプーンを落とした音（軽量衝撃音）などが問題になってきます。そこで、床の厚みとともに大切なのが、遮音対策です。今回、住戸間の躯体スラブの厚みを約250・300mmとするとともに二重床・二重天井を採用しています。

3世代100年の暮らしを守る高い強度のコンクリート

建物を支える柱、梁、床、壁などには、鉄筋コンクリート造を採用しました。一般に使用するコンクリートの設計基準強度の18～24N/㎟（1㎡あたり約1800～2400トンの圧縮に耐える性能）を上回る約30N/㎟～約36N/㎟としています。最大で1㎡あたり約3000～3600トンもの圧縮に耐える強度があります。※100年コンクリートとは、日本建築学会「建築工事標準仕様書」において「設計基準強度がFc30N/㎟ であれば構造体の大規模な修繕をしなくても100年はもつ」といわれているものです。ただし100年という数値は理論値でマンションのメンテナンスが100年不要だということではありません。

コンクリートの耐久性

鉄筋コンクリートは、時間が経過するにつれて雨水や大気中の炭酸ガス、その他腐食性物質の侵入によって次第に劣化します。鉄筋コンクリートの耐久性を高める上でも「水セメント比」「かぶり厚さ」が関係しています。ピアース東北沢では、主要構造部の水セメント比を50%以下に設定し、かぶり厚さもJASS5（建築工事標準仕様書）に準拠した耐久性の高いマンション作りを追求していきます。

溶接閉鎖型フープ

工場で特殊溶接により継ぎ目を閉じた形へ加工した帯筋のことで、コンクリートを拘束する能力が高く、一般的な帯筋よりも大地震時の粘り強さに優れています。（梁との接合部を除く） ※帯筋（フープ）とは、コンクリート柱の主筋に所定の間隔で巻き付けた水平方向の鉄筋のことをいいます。

ダブル配筋

鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造には違いがあり、強度や耐久性のレベルも異なります。モリモトでは、鉄筋を格子状や箱状に組み上げる工程で、主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋と千鳥状に組むダブル配筋を標準として施工しています。ダブル配筋は、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等はシングル配筋となります。）

ペア（複層）ガラス

2枚の板ガラスの間に乾燥した空気を封入したペア（複層）ガラスを採用し、熱を伝えにくくしました。ガラスとガラスの間の中空層が断熱性をもち、室内外からの熱貫流を遮るため、1枚ガラスの場合と比較して、約2.3倍（メーカー比）の断熱性能をもち、優れた省エネルギー性・保温性を発揮しています。さらに、中空層の働きで室内側のガラスは外気温の影響を受けにくいため、結露が少なく快適な室内環境を創り出すことが可能です。

住宅性能評価書

国土交通大臣が指定する第三者機関が品質・性能を評価する住宅性能表示制度により、「ピアース東北沢」は「設計住宅性能評価」「建設住宅性能評価書」の取得を予定しています。